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まちづくり

石岡市立地適正化計画の事前周知について

 本市では,平成31年3月に「石岡市立地適正化計画」を策定し,令和元年6月3日(月曜日)に本計画の公表・運用を開始します。
 公表日以降は,一定の行為について届出が必要となるため,計画の公表に先立ち,届出制度に係る内容等を事前周知いたします。

 

立地適正化計画とは

 立地適正化計画とは,急激な人口減少や高齢化に対応した持続可能なまちづくりを推進するため,平成26年の「都市再生特別措置法」改正により創出された制度です。本制度は,都市計画法を中心とした従来の土地利用の計画に加えて,商業・医療・福祉などの民間施設を含めた各種生活サービス機能や住居等を計画的に誘導するとともに,公共交通の充実により,生活サービス機能へアクセスしやすい環境を整えることで,「コンパクトシティ・プラス・ネットワーク」型のまちづくりを目指すものです。
 「石岡市立地適正化計画」は,「石岡市都市計画マスタープラン」で掲げた「多核連携型の都市構造」の具体化を図るため策定しており,将来都市構造の実現に向けた誘導方針を次のとおり定めます。
 (1)  地域特性に応じた都市機能施設の維持・誘導による拠点性の向上
 (2)  多様な居住ニーズに対応した良好な居住環境の維持・充実
 (3)  都市機能施設の連携・機能分担を支える公共交通等の維持・充実

 

 立地適正化計画のイメージ

『『『『立地適正化計画』の画像』の画像』の画像』の画像      

     

【都市機能誘導区域】  
 生活サービス機能の維持や新規誘導を行う区域

居住誘導区域】
 
居住を誘導し,人口密度の維持を図る区域

【地域公共交通】
 公共交通を軸とするまちづくり

 

誘導区域

 本市の市街化区域及び用途地域内に,都市機能誘導区域と居住誘導区域を設定します。
 都市機能誘導区域,居住誘導区域の各区域図は,次のとおりです。


 都市機能誘導区域 
  ・総括図
  ・石岡市街地
(No.1~No.6,No.8~No.9)
  ・柿岡市街地(No.15~No.19)
  ・高浜駅周辺(No.13~No.14)
  ・南台・東石岡周辺 (No.5~No.7,No.9~No.12)

   居住誘導区域
  総括図
  ・No.1~No.5
  ・No.6~No.10
  ・No.11~No.15
  ・No.16~No.20
  ・No.21~No.25
  ・No.26~No.30
  ・No.31~No.35
  ・No.36~No.40
  ・No.41~No.44

 

届出対象行為

 令和元年6月3日以降に着手する次の行為については,行為着手の30日前までに届出が必要になります。

 (1)  居住誘導区域外における届出
   【開発行為】
    ・3戸以上の住宅の建築目的の開発行為
    ・1戸又は2戸の住宅の建築目的の開発行為で,その規模が1,000m2以上のもの
    ・住宅以外で,人の居住の用に供する建築物として条例で定めたものの建築目的で行う開発行為

   【建築等行為】
    ・3戸以上の住宅を新築しようとする場合
    ・人の居住の用に供する建築物として条例で定めたものを新築しようとする場合
    ・建築物を改築し,又は建築物の用途を変更して住宅等とする場合(住宅については3戸以上の場合)


 (2)  都市機能誘導区域外等における届出
   【開発行為】
    ・誘導施設を有する建築物の建築目的の開発行為を行おうとする場合
   
   【開発行為以外】
    ・誘導施設を有する建築物を新築しようとする場合
    ・建築物を改築し誘導施設を有する建築物とする場合
    ・建築物の用途を変更し誘導施設を有する建築物とする場合


 (3)  都市機能誘導区域内における届出
    誘導施設の休止又は廃止

 

届出制度の手引き

 届出制度に関する詳しい内容を「石岡市立地適正化計画に係る届出制度の手引き」にまとめています。
 実際に届出をされる場合には,手引きの内容を御確認ください。


 石岡市立地適正化計画に係る届出制度の手引き

 

 届出様式

 

 届出様式

 

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問い合わせ先

このページに関するお問い合わせは都市計画課です。

本庁舎 2階 〒315-8640 茨城県石岡市石岡一丁目1番地1

電話番号:0299-23-1111(代表) ファックス番号:0299-22-6070

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