令和5年度狭あい道路整備事業のご案内

狭あい道路に接する土地で建築物を建築する場合、道路の中心線から2ｍ後退する必要があります。石岡市では、次の助成制度を設け、この後退用地の受け入れを行っています。

※狭あい道路とは？
　幅員が1.8m以上4m未満の道で、建築基準法（昭和25年法律第201号）第42条第2項の規定により道路とみなされるもの（私有地道路は、事業の対象となりません。）

申込みの際の注意点

• 市に後退用地を売却又は寄附できること。
• 申請年度内で事業を完了できること。
• 建築確認済証の交付を受けていること。
• 後退用地内に電柱、外灯、汚水桝等がある場合、移設(撤去)できること。
• 道路と平坦な敷地であること。（高低差がある場合は，土留め等の設置をお願いします。）
• 都市計画法第29条に定める開発行為（規模が1,000m²未満を除く）に該当しないこと。
• 分筆測量や既存塀等の撤去が既に完了している場合は、補助の対象になりません。

　※土地の状況に応じて後退用地の受け入れ条件が異なるので、事前にご相談ください。

後退用地に対する補助と買取りに関する概要

【I】分筆測量補助

　後退用地を市へ売却または寄附するために、後退用地の分筆測量登記に係る費用について補助する制度です。
　補助金額は、分筆測量登記に係る費用の2分の1以内の額とし、かつ20万円を上限とします。

分筆測量補助についての注意点

• 補助の対象となるのは、後退用地の分筆に伴う分筆測量登記費用です。
• 申請の際は、見積書と報酬額計算書等（見積根拠）が必要となります。
• 算定額の1,000円未満は切り捨てとします。

【II】既存塀等の撤去補助

　後退用地内にある既存塀等の撤去費用について補助する制度です。
　補助金額は、市が定める算定基準により算出した額とし、当該算出額が40万円を超えたときは、その額と40万円との差額の2分の1の額を加算した額とします。

【表-1撤去する場合の補助金算定表】

＜参考例1＞生け垣高さ1.2m、間口20m、60本の場合
【生け垣の移植または伐採の補助金額計算（1本あたりの価格×本数）】
2,000円／本×60本＝120,000円　　補助金額120,000円

＜参考例2＞ブロック積塀高さ1.0m、間口30mの場合
【コンクリートブロック塀撤去の補助金額計算（1m²あたりの価格×面積）】
10,000円／m²×30m²＝300,000円　　補助金額300,000円

＜参考例3＞算出額が540,000円の場合
【400,000円を超える場合は、超えた額の1／2を400,000円に加算する】
400,000円+（540,000円-400,000円）／2＝470,000円　　補助金額470,000円

既存塀等の撤去補助についての注意点

• 生け垣を移植するときには、枝張りを考慮して後退用地よりも30cm以上敷地内に移植してください。
• 面積の算定は、地上部分(延長×高さ)で算出します。
• 補助金額の1,000円未満は切り捨てとします。

【III】後退用地等の買取り

　後退用地の買取りを行う制度です。買取り額は、以下の通りとします。

• 道路後退用地　1m²当たりの固定資産評価額の3分の2の金額に買取り面積を乗じた額
• すみ切り用地　1m²当たりの固定資産評価額に買取り面積を乗じた額

石岡市狭あい道路整備事業の関係書類については、下記「関連書類ダウンロード」よりご覧下さい。